Populāri, bet nepraktiski: kādas būvniecības tendences izvairīties, ceļot sapņu māju

Privātmāja ir daudzu cilvēku dzīves mērķis. Taču pieaugošās būvniecības izmaksas un mainīgais tirgus liek aizdomāties – cik šodien maksā sapņu māja? Eksperts atklāj, kādas būvniecības tendences nav praktiskas un kā iespējams ietaupīt, nezaudējot kvalitāti.

„Bieži dzirdu jautājumu – vai izdevīgāk ir pašam būvēt māju, vai tomēr pirkt jau gatavu. Ja saprotat būvniecību un vēlaties kontrolēt procesus, būvējiet. Bet ja jums nav zināšanu un nav iespējas nolīgt profesionāļus – labāk iegādāties jau uzbūvētu māju”, saka VILNIUS TECH Būvniecības fakultātes docents Dr. Darius Kalibatas.

Galvenais – kvalitatīvs darbs

Saskaņā ar 2024. gada septembra aptauju, gandrīz piektdaļai Lietuvas iedzīvotāju ir mājokļa kredīts, vidējā summa – 116 tūkstoši eiro.

Eksperts uzsver, ka precīzu mājas cenu noteikt ir grūti – katrs projekts ir unikāls. Vidējas 100 m² mājas būvniecība bez sarežģītas plānojuma un zemes gabala šobrīd var izmaksāt ap 150 000 eiro. Precīzu aprēķinu var palīdzēt veikt profesionāļi vai tiešsaistes kalkulatori.

Zemas kvalitātes materiāli var būtiski samazināt mājas ilgmūžību. Ne mazāk svarīgs ir arī kvalitatīvs darbs un uzticami meistari.

„Visiem materiāliem jābūt izmantotiem saskaņā ar instrukcijām. Būvniecību jāpārrauga tehniskās uzraudzības speciālistam, kas pārstāv klienta intereses”, saka D. Kalibatas.

Svarīga ir arī pareiza pamatu un nesošo konstrukciju izbūve: „To kļūdas vēlāk novērst ir ļoti dārgi un sarežģīti. Sienas var pārkrāsot jebkurā brīdī, bet struktūru izlabot – gandrīz neiespējami.”

Nepraktiskas būvniecības tendences

Eksperts pievērš uzmanību arī energoefektīvai siltināšanai, kas palīdz ietaupīt apkures izmaksas un uzlabo komfortu.

„Pašlaik modē ir lielie logi, taču tas nav praktiski – tie rada lielus siltuma zudumus. Līdzīgi ir ar bīdāmajiem logiem. Mūsu klimatā aukstu dienu ir vairāk nekā siltu”, saka docents.

Aktuāls kļūst visaptverošs risinājums – kad siltumizolācija apvienota ar fasādes estētiku. Piemērs – lietuviešu uzņēmuma Koderus radītā daudzfunkcionālā fasādes sistēma, kas jau nostiprinājusies Eiropas tirgū.

„Ilgi pētījām fasāžu problēmas un izstrādājām sistēmu, kas apvieno betona maisījumu ar siltumizolācijas slāni, neprasot līmes vai skrūves. Plāksnes ir izturīgas un viegli kopjamas,” stāsta uzņēmuma dibinātājs Edvards Račevskis.

Šāda sistēma ļauj fasādi izbūvēt divreiz ātrāk – apdare un siltināšana notiek vienlaicīgi, ietaupot laiku un līdzekļus.

Mājai nav derīguma termiņa

Kalibats izceļ trīs galvenos principus:

„Pārbaudiet darbu kvalitāti katru dienu, nevis tikai reizi nedēļā. Uzraugiet, lai tiek izmantoti kvalitatīvi un ilgmūžīgi materiāli. Ja jums nav pieredzes – uzticiet šo pienākumu zinošam cilvēkam.”

Arī būvnieku izvēle ir ļoti svarīga – pat labākie materiāli nelīdzēs, ja tos izmanto nepareizi.

„Kvalitatīvi uzbūvēta māja kalpo visai paaudzei. Apdare var nodilt, bet konstrukcija – paliek. Tas iespējams tikai tad, ja katrs posms tiek izpildīts profesionāli – no projekta līdz pēdējam slānim,” viņš rezumē.